輕鋼結構與快裝房的主要區別是：二者所用的材料是不一樣的，價格也不一樣。快裝房比較簡單，安全又實用。輕鋼結構抗震，自重輕，環保，施工周期快。快裝房主要是用工字做框架，彩鋼板做圍護的活動房（活動板房）。快裝房是用一些標準板材拚接而成的簡易房屋。有組裝靈活運輸方便的特點。用途多用在臨時設施。如工地活動房，活動房崗亭，書報亭，辦公室，彩鋼板圍牆，隔牆，彩鋼板樓頂加層等。輕鋼結構房屋的框架有H型鋼、工字鋼、門型鋼架並用檁條等拉結，圍護結構也有用彩鋼板和砌體牆的。多用在大型公司廠房，倉庫，展廳，綜合體育場館，商場等。

快裝房的特性主要就是： 

1、自重輕，可減輕建築物的重量約30%，有利於建設高層，特別是在地質承載力低的地方和地震烈度較高的地方，其綜合經濟效益優於一般住宅建築體係。 

2、布置靈活，開間大，使房型豐富，約可提高建築麵積3%~5%。具有充分的靈活性、可改性和安全性。

從性能上，主要是材料、框架、結構等這些因素的不同導致抗震性、承載力等各方麵的性能不同。快裝房是彩鋼板和輕鋼結構相結合的產物，一般外牆采用彩鋼板能夠有效增加整個活動房的美觀性。一般快裝房是用工字框架，而輕鋼結構房是用工字鋼、門型鋼架、H型鋼等結構框架，中間用檁條連接而成。

3、可以工廠化生產，更易實現工業化、定型化、批量化生產，提高勞動生產率。 

4、施工周期大大縮短。據研究，鋼結構建築施工周期比混凝土建築施工周期可縮短一半，減少濕作業量，且其節能指標可達50%，屬環保型綠色建築體係。 

快裝房屬於臨時建築，一般5-10年或更短。其結構上來說，輕鋼廠房為生產服務，麵積較大。多為門式剛架（鋼柱梁），檁條加彩鋼板圍護。快裝房則簡單得多單層小房間可以不用骨架直接使用夾芯板搭接。